1．招标条件
本招标项目石碣村滨江路民房外墙升级改造己由东莞市石碣镇石碣村理事会批准建设，项目业主为东莞市石碣镇石碣股份经济联合社，建设资金来自村集体资金，招标人为东莞市石碣镇石碣股份经济联合社。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的项目名称：石碣村滨江路民房外墙升级改造。
2.2本次招标项目的招标编号：GDYXGCZB2025-06。
2.3本次招标项目的建设地点：东莞市石碣镇。
2.4本次招标项目的规模：石碣村滨江路民房外墙升级改造，总投资约24.88万元。
2.5本次招标项目的招标控制价248787.25元（其中包含的定额工日工资总额为人民币89953.17元，含绿色施工安全防护措施单列费人民币64000.14元）。
2.6本次招标项目的最高限价236347.89元（其中包含的定额工日工资总额为人民币89953.17元，含绿色施工安全防护措施单列费人民币64000.14元）注：按招标控制价下浮5%。
2.7本次招标项目的预算审核单位：中昕国际项目管理有限公司。
2.8本次招标项目的监督部门： / 。
2.9本次招标项目的招标控制价编制单位：广东盛逸建设项目管理有限公司。
2.10本次招标项目的施工图设计单位：广州世方建筑设计有限公司东莞分公司。
2.11本次招标项目的招标范围：石碣村滨江路民房外墙升级改造(按施工图纸和工程量清单）所含内容包括但不限于：立面拆除及修复、墙面抹灰、墙面装饰等。以上招标范围未尽事宜，请详见工程量清单所含内容，并满足设计文件的要求。
2.12本次招标项目的计划工期：计划工期为45日历天，计划开工日期为2025年06月28日，计划竣工日期为2025年08月11日。
3．工程要求
3.1工程质量：工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的 合格 标准。
3.2施工要求
（1）中标人应配备适合本工程条件、满足质量和使用要求的技术、管理人员。
（2）中标人要严格遵守有关建设工程管理规定，具备与之相符的技术素质，切实履行职责，加强进度、安全、质量的全方位管理，建立和健全各管理体系，规范施工；对施工现场及操作过程应采取必要的安全技术措施，杜绝一切事故发生；
（3）施工过程中如发现中标人组织措施不当、计划不落实、管理不严，施工方案中所列人员、机械设备与现场实际不符，使用不合格材料，导致工程工期拖延、安全质量有问题，中标人接到招标人的书面通知后，必须一个星期内整改完毕，否则视为违约，招标人对中标人将处以每次1000元的违约金，如拒不落实或落实不到位，招标人保留终止合同的权利；如中标人未能按约定的竣工日期如期竣工，招标人将根据延误期限进行不同程度的处罚，延误期限不超过15日的，按施工合同条款处以罚金，每延期1日处以合同价1%的罚款；延误期限超过15日（不含甲方签证顺延时间）的，则加倍处以罚款，并上报上级行政管理部门进行处理；
（4）中标人必须按设计图纸严格施工，属隐蔽工程须经监理、质监、设计和招标人工地代表验收合格后方可进行后续施工；
（5）施工期间，招标人、监理及质监部门有权对施工现场进行监督和检查，如发现不符合设计的，中标人必须无条件返工，直至达到设计要求为止；
（6）中标人的施工组织方案需列明保证施工进度计划实施及保证质量、安全生产、文明施工、环境保护的措施；中标人应根据确认的“施工进度表”（附表）制定施工进度计划，必须按此施工进度表要求按期完工；
（7）中标人未能按要求进行安全文明施工的，招标人（或监理公司）将发出书面通知后，一个星期内必须整改，否则视为违约，招标人有权按有关规定，报主管部门予以处罚，并保留终止合同的权利；
3.3材料要求
（1）中标人必须按招标人在招标文件中的材料要求或招标图纸要求，在施工前将选用的材料样板送招标人确认订货；
（2）工程施工中所使用的一切原材料必须在工地现场经建设方或监理工程师签证，主要材料必须送检验单位检验，检验合格后方可使用；
（3）招标人有权对中标人的材料供应商所提供的设备材料进行检查，如发现与本招标文件或招标图纸规定不一致，招标人将按该材料价格差额的二倍扣除工程费；
（4）中标人购买的材料、设备必须符合设计和规范要求，必须向招标人提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等资料证明，招标人可随时对中标人所购买的材料、设备进行监督、检查；
（5）本项目要求中标人必须按招标图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，施工中每批进入工地的建筑材料、设备必须由现场工程师和监理工程师签字。
4．投标人资格要求
4.1资质要求: 根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
4.2本次招标项目 不接受 联合体投标。
5．投标文件的获取与递交
5.1请于2025年06月10日至2025年06月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:30 时（北京时间，下同），在东莞市南城街道宏伟六路2号D栋307室（广东煜翔项目管理有限公司）购买招标文件。
5.2招标资料每套售价200元，售后不退
5.3投标会时间：2025年06月18日09时30分，地点：东莞市石碣镇石碣村村委会议室。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．投标担保
6.1投标担保金额：/元，投标担保形式：/。
6.2递交时间及地点： / 。
7．中标方式
最低价中标法：
投标报价最低的投标人为中标人。当最低投标报价人为两个或两个以上时，在最低投标报价人中通过现场抽签确定中标人。
8. 本工程发布公告的媒介及联系方式
15.1本次招标公告在招标代理公司官网（http://gdyxzb.cn/）及村公告栏发布。
15.2招标人联系人：袁工 电话：0769-86331788。
15.3招标代理机构联系人：唐工 电话：0769-22883379。